Form 101 — Agreement of Purchase and Sale – Condominium Resale

这张表干什么

Form 101 是 condo 转售专用的买卖合同——结构与 Form 100 同源，但把公寓特有的要素（单元与共有部分的产权结构、管理费、公司章程文件等）写进了预设条款。

什么时候用

• 买卖注册公寓（condominium）转售单位：公寓楼、condo townhouse 都算——看产权形式不看楼型
• 不用它的情形：freehold 房用 Form 100；POTL（freehold 房挂着共有设施）用 Form 111；co-op 用 Form 102；condo 楼花转让用 Form 150

签前关键点

• Status certificate 条件通常写进 Form 105 附表：让买家律师审阅公寓公司财务与规约后再 firm——这是 condo 交易区别于 freehold 的核心动作
• 单元号/level 号与 parking、locker 的编号按产权文件核对，别照 listing 抄
• 管理费涵盖哪些项目要写清，杂费包不包水电暖差别很大
• 和 100 一样：条件处理走 121/123/124，合作确认 320

关键术语