这张表干什么
Form 105 是 APS 的附表(Schedule)空白页——买卖合同的预设条款装不下的东西,全写在这里:验房/贷款/律师审阅等条件条款、附加约定、双方谈出来的特殊安排。一单交易可以挂多页 Schedule(按字母排序)。
什么时候用
- 给 Form 100/101 等住宅 APS 加条件或条款——几乎每单都用
- 不用它的情形:挂牌协议的附表是 Form 203;BRA 附表是 Form 303;商业 APS 附表是 Form 505——附表跟主表配套,别混用
签前关键点
- 条件条款的措辞决定这个条件保护谁、怎么退出——用条款库的标准写法,别手搓
- 附表与主表预设条款冲突时,后加的条款会覆盖前面——加条款前先确认没把更有保护性的预设条款盖掉
- 每页附表都要标注所属 Agreement 的日期与买卖双方名字,让它无争议地「属于」那份合同
关键术语
| 英文 | 中文 | 白话注 |
|---|---|---|
| Schedule | 附表 | 买卖合约正本之外的附加文件,用来写额外条款、条件和补充约定。{{schedule_letter}} 是这份附表的编号字母(如 A、B、C),它要和买卖合约正文里引用的那一份对应,证明这张纸属于哪份合约。 |
| condition clause | 条件条款 | 约定合约须在某条件达成后才确定成立的子句,例如「须取得满意贷款」「须验房满意」。GTA 买卖中常通过附表加入这类保护性条件。 |
| forms part of the Agreement | 构成合约的组成部分 | 附表里写的内容在法律上视为买卖合约的一部分,与正本条款具有同样约束力,并非可有可无的附注。 |
| initialled | 草签 | 在文件上签下姓名首字母(缩写),用来确认本人已看过并认可该页内容。附表必须由合约各方草签,否则其内容是否被各方接受会有争议。 |