这张表干什么
Form 320 是「合作与代理关系确认」：一单交易里两边 brokerage 各自代表谁、佣金怎么分，用这张表向双方书面确认。几乎每单买卖都有它。
什么时候用
签前关键点
- 勾选的代理结构必须反映真实关系（single/multiple/designated、对方是否 self-represented）——勾错格子是合规问题不是笔误
- 佣金拆分与挂牌协议、MLS 信息对得上
- 是否构成多方代理、怎么披露，是升级给 broker 的判断，本站不给个案结论
关键术语
| 英文 | 中文 | 白话注 |
|---|---|---|
| Co-operating Brokerage | 合作经纪行 | 代理买方的经纪行。此处由其填写自身佣金的支付方式，并披露是否同时代理多名出价买方。 |
| Single Representation | 单方代理 | 经纪行（或其指定代表）只代表交易一方（此处为卖方）的利益，不同时代表买方。 |
| Multiple Representation | 多重代理 | 同一经纪行或同一指定代表在同一交易中同时代理买卖双方。因存在利益冲突，必须经双方草签同意方可进行。 |
| Designated Representative | 指定代表 | 经纪行指派的、专门代理某一客户的具体经纪／销售员。安省允许同一经纪行的两名不同指定代表分别代理买卖双方，从而避免「多重代理」。 |
| self-represented party | 自我代理一方 | 没有经纪行代理、自行处理交易的一方。卖方经纪行可向其提供协助，但不代表其利益，也不为其争取最佳条件。 |
| Commission | 佣金 | 经纪行因促成交易而收取的报酬。此处约定合作（买方）经纪行的佣金按 MLS® 上挂出的金额计算。 |