这张表干什么
Form 111 是 POTL（Parcel of Tied Land——freehold 房绑定共有设施公司）物业的专用买卖合同。房子本体是 freehold，但私家路、访客车位、景观等共有设施由一个 common elements condominium corporation 持有，业主按份摊管理费——这张表把这层结构写进了合同。
什么时候用
- 目标物业是 POTL townhouse/独立屋（land registry 里挂着 common elements condominium 的 common interest）——用它
- 不用它的情形：普通 freehold 用 Form 100；标准 condo 用 Form 101
签前关键点
- 先确认物业到底是不是 POTL——看产权记录，不看外观；freehold townhouse 和 POTL townhouse 外观可以一模一样
- POTL 也有 status certificate 与月费问题：设施公司的财务状况值得让律师看，条件写进 Form 105
- 月费金额与涵盖范围写清楚，它影响买家的月供测算
关键术语
| 英文 | 中文 | 白话注 |
|---|---|---|
| Parcel of Tied Land – POTL | 绑定地块 | POTL 指业主独立拥有的那块地（如联排或独立屋地块），与共管法团的共用部分权益「绑定」在一起，不可分开转让。 |
| common elements condominium corporation | 共用部分共管法团 | 一种特殊condo形式：业主拥有独立地块（POTL），同时共享道路、绿地等共用部分的权益，由共管法团管理。 |
| status certificate | 状态证明书 | 共管物业（condo）的法定文件，披露该单位的管理费、储备金、特别评估、诉讼等现状；买condo前通常要审阅。 |
| common interest | 共有权益 | 业主对共用部分（道路、绿地等）按份额享有的权益，随POTL地块一并转让。 |
| easement | 地役权 | 他人对你土地的合法使用权（如排水、公用管线通过），随土地附着，买方通常须接受不影响使用的小型地役权。 |