这张表干什么
Form 300 是买方代理协议（BRA）：买家与 brokerage 建立独家代理关系，约定服务范围、期限、地域与物业类型、佣金与 holdover。TRESA 下先有代理协议、再谈交易，是合规的基本盘。
什么时候用
- 正式代表买家找房/出 offer 之前——用它（附加条款装 Form 303）
- 不用它的情形：designated representation 用 Form 371；租客侧是 Form 346；商业买方是 Form 540
签前关键点
- 期限、地域范围、物业类型共同划定这份独家授权的边界——写太宽客户反感，写太窄保护不了你，逐项谈
- 佣金条款与 holdover 跟客户讲透，别留到成交时再解释
- 出 offer 时的 Form 320 声明的代理关系要与 BRA 一致
- 之后的修改/暂停/取消分别是 305/304/301
关键术语
| 英文 | 中文 | 白话注 |
|---|---|---|
| Buyer Representation Agreement | 买方代理协议 | 本附表所附属的主合约名称，即买方授权经纪行代为买／租房的协议。 |
| Exclusive | 独家 | 「独家」指在协议有效期内买方只能通过这一家经纪行买房／租房。即使买方自己找到房子，仍可能要向该经纪行支付佣金（见佣金条款）。 |
| Expiry Date | 到期日 | 协议自动终止的日期（当天晚上 11:59）。到期日旁需买方草签，确认期限是协商的结果。买方应留意期限是否过长。 |
| Holdover Period | 保留期 | 协议到期后的一段指定天数。在此期间，凡是协议存续期内经纪行带看或引介过的物业，买方若成交，仍须付佣金，目的是防止买方为省佣金而拖到协议过期再下手。 |
| commission | 佣金 | 经纪行因促成交易而应得的报酬，可为成交价的百分比、固定金额或两者组合。此处定义把「其他报酬」也并入佣金范畴。 |
| self-represented party | 自我代理一方 | 未聘经纪代理、自行交易的一方。若卖方是自我代理一方，经纪行不能担任其通知代理人，以免立场冲突。 |