OREA Form 400 中文讲解 — Agreement to Lease – Residential

这张表干什么

Form 400 是住宅租赁的 offer 文件（Agreement to Lease）：租客向房东提出租约条件——租金、租期、入住日、包含服务、定金——双方签署后构成租赁约定的基础。

住宅租赁交易的 offer 阶段——用它（附加条款装 Form 401，租客背景材料配 Form 410，合作确认用 Form 324）
不用它的情形：安省法定的 Ontario Standard Lease 是政府表格、不是 OREA 表——Form 400 谈成后正式租约要落到标准租约上；商业租赁用 Form 510/511

英文	中文	白话注
Agreement to Lease	租赁要约	安省住宅租赁的标准要约文件（OREA Form 400），用于向房东提出租房意愿并磋商条款，被接受后即成为有约束力的协议，约定双方随后签署正式标准租约。
Premises	房产	指拟出租的具体物业／单元；应写明详细地址、单元号、车位／储物柜等，界定租客实际租用的范围。
Term of Lease	租期	租约的持续时间，可按月或按年计；常见为一年固定租期（fixed term），到期后的处理另有规则。
Rent	租金	租客每月须向房东支付的金额；本表同时以文字和数字两种方式填写，二者须一致以防歧义。
First and last months’ rent	首月及末月租金	安省习惯收取末月租金（last month’s rent）作为押金性质的预付，加上首月租金，租客入住前通常须备两个月租金。
Deposit	订金	租客随要约交付的款项，以信托保管、担保租约履行，通常用于抵充首月及末月租金；要约不被接受时全额退还。
Rental Application	租赁申请表	租客签约前填写的申请文件，列明拟入住人员及背景信息；只有此处列明者获准入住。